Einfamilienhaus

Am Sportplatz 13, 17121 Görmin

90.000 €

Einfamilienhaus in Am Sportplatz 13, 17121 Görmin

mecklenburg-vorpommern 41 K 21/24 Am Sportplatz 13, 17121 Görmin 1

1 BilderNeu

Einfamilienhaus

Am Sportplatz 13, 17121 Görmin

90.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

41 K 21/24

Adresse:

Am Sportplatz 13, 17121 Görmin

Wohn-/Nutzfläche:

135

Grundstücksgröße:

3270 m²

Beschreibung:

Das Grundstück ist mit einem freistehenden, unterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut, welches über ca. 135 m² Wohnfläche verfügt. Zusätzlich gibt es ein Gartengrundstück mit einem Nebengebäude. Der beschauliche Ort Görmin befindet sich unweit der Peene.

Verkehrswert:

90.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

452

Flur:

1

Flurstück:

94/12

Gemarkung:

Görmin

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft sollen öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Görmin Blatt 452

Gemarkung Görmin, Flur 1
Flurstück 94/12, Landwirtschaftsfläche, Am Sportplatz, Größe: 154 m²
Flurstück 94/13, Gebäude- und Freifläche, Am Sportplatz 13, Größe: 346 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, unterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das über ca. 135 m² Wohnfläche verfügt.

Der beschauliche Ort Görmin befindet sich unweit der Peene; Fahrtzeit nach Greifswald ca. 20 Minuten; nach Stralsund/Insel Rügen sowie nach Wolgast/Anklam/Insel Usedom je etwa 40 Minuten.

Verkehrswert: 69.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 14.05.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Görmin Blatt 943

Gemarkung Görmin, Flur 1, Flurstück 94/33
Gebäude- und Freifläche, an Am Sportplatz
Größe: 2.770 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um ein Gartengrundstück mit einem Nebengebäude.

Verkehrswert: 21.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 14.05.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V Landeszentralkasse
IBAN: DE64 1300 0000 0013 0015 40
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Greifswald zu 41 K 21/24, Name des Einzahlers

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Greifswald

Versteigerungsort:

Amtsgericht Greifswald, Domstraße 7A, 17489 Greifswald, 011, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 17. Dez. 2025, 10:00

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 41 K 21-24-greifswald.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

5.400 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

283,87 €

(verzinster Betrag: 81.000 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.428,37 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.com Direktlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Einfamilienhaus in ähnlicher Preisklasse

Rehsteg 8, 17321 Löcknitz

Mecklenburg-Vorpommern

Rehsteg 8, 17321 Löcknitz

Einfamilienhaus

Donnerstag, 27. Nov. 2025, 09:00

Mühlenstraße 20, 19288 Glaisin

Mecklenburg-Vorpommern

Mühlenstraße 20, 19288 Glaisin

Einfamilienhaus

Mittwoch, 14. Jan. 2026, 09:00